Tese: Ultrapassado o prazo de tolerância de 180 dias para conclusão e entrega de imóvel adquirido na planta sem a efetiva imissão do adquirente na posse, é ilícita a cobrança da taxa de evolução de obra ("juros de obra"), devendo a construtora responder pelo ressarcimento integral dos valores pagos pelo consumidor adquirente.
IMOBILIÁRIO E CONSUMIDOR. IRDR TEMA 14 DO TJBA. PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL NA PLANTA. ATRASO NA ENTREGA DAS CHAVES. PRAZO DE TOLERÂNCIA DE 180 DIAS ULTRAPASSADO. COBRANÇA DE "JUROS DE OBRA" PELA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA. ILEGALIDADE. DEVER DE RESSARCIMENTO DA CONSTRUTORA....
IRDR 8023456-12.2024.8.05.0000 (Tema 14)
· Des. José Edivaldo Rocha Rotondano
Tese: A sujeição do usuário a esperas degradantes superiores a quatro horas no sistema de ferry-boat por quebra mecânica reiterada ou insuficiência de frota da concessionária configura defeito na prestação de serviço essencial, autorizando reparação individual por danos morais.
DIREITO DO CONSUMIDOR E ADMINISTRATIVO. IRDR. TEMA 25. CONCESSÃO DE TRANSPORTE MARÍTIMO DE PASSAGEIROS E VEÍCULOS (FERRY-BOAT SALVADOR - ITAPARICA). FILAS KILOMÉTRICAS, PANE NAS EMBARCAÇÕES E ATRASOS REITERADOS SUPERIORES A QUATRO HORAS. DEFEITO DO SERVIÇO PÚBLICO ESSENCIAL. DANO MORAL....
IRDR 8001234-56.2022.8.05.0000 (Tema 25)
· Des. Baltazar Miranda Saraiva